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Vendre avec un crédit hypothécaire?

Créé par Kept'n Vastgoed le 12 novembre 2018
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Vous avez acheté une maison ou un appartement avec un crédit hypothécaire. Mais après un certain temps, vous souhaitez revendre votre bien. Que ce passe t-il avec votre crédit dans ce cas? La réponse dépend d’une part de ce que vous souhaitez faire ensuite.

  • Si vous achetez un nouveau bien immobilier, voici vos possibilités:
  1. Vous reportez votre crédit actuel vers votre nouveau bien: pas d’idemnités et tous les avantages fiscaux restent d’application
  2. Vous payez votre crédit actuel et demandez un nouveau crédit pour votre nouveau bien: il y a des frais à payer + les avantages fiscaux actuels sont d’application, quels que soient vos avantages précédents 

Demander un nouveau crédit hypothécaire peut s’avérer être très avantageux, même avec les frais. Certainement s’il y a une grande différence entre le taux d’intérêt de votre ancien et de votre nouveau crédit.
Conserver votre ancien crédit et le reporter sur votre nouveau bien, peut être plus intéressant si vous profitez de meilleurs avantages fiscaux que les avantages actuels.
Dans les deux cas, nous vous conseillons vivement de demander conseil à votre banquier. Il ou elle pourra faire le calcul afin de savoir quelle option est la plus avantageuse pour vous.

Si vous souhaitez emprunter plus d’argent, vous pouvez ajouter un nouveau crédit ou bien reprendre le capital déjà payé. Votre banquier pourra ici également calculer la meilleure option dans votre cas.

  • Si vous ne souhaitez pas acheter un nouveau bien immobilier, mais que vous louez par example, vous n’avez qu’une possibilité: payer votre crédit par anticipation. Ceci occasionne des frais, souvent limités à 3 mois d’intérêts. Votre banquier pourra vous informer plus amplement à ce sujet.

Bonne chance!

 Sources: Zimmo.be, Notaire.be, Belfius en Wikifin

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